A gestão de prédios públicos exige de seus gestores, conhecimentos de ordem técnica, legal e administrativa. A segurança, a saúde e o bem-estar dos usuários desses prédios dependem de planejamento e eventualmente de ações rápidas de seus gestores no sentido de mantê-los em condições de funcionamento.

Praticar a Gestão da Manutenção no setor público é atender na essência, aos princípios da Administração Pública possibilitando a prestação dos serviços públicos de forma segura, além de preservar seus bens e otimizar a utilização dos recursos financeiros do Erário. Quando ao longo de muitos anos os recursos públicos são mal utilizados, sem o completo entendimento da complexidade dos problemas, sem pesquisa e estudo teórico associado à experiência prática, mas principalmente sem planejamento e gestão profissional, a única possibilidade é o atingimento da crise.

Muito mais importante do que a sua definição técnica, a gestão de manutenção deve ser compreendida como uma importante ferramenta cultural, tendo em vista que fundamentalmente: manter é sinônimo de cuidar; e somente se cuida daquilo que se tem respeito, consideração, apreço, carinho e amor. As sociedades que possuem a cultura do cuidado com a coisa pública tendem a se transformar em mais justas, humanizadas e evoluídas.